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19亿入手 40亿出货!李嘉诚又卖资产!

2019-10-14 01:36:59143人已围观

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  李嘉诚又有大动作!

  近日有消息称,李氏家族旗下长江实业(01113.HK)以超过40亿元人民币的代价向融创中国(01918.HK)出让大连西岗山黑嘴子项目。目前,融创中国正就此项目申请银团贷款。

  对此长江实业称,大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成协议出售,四个多月前签约落实;而融创方面表示,收购价格是双方友好商谈的结果,符合市场行情,将为公司带来满意的盈利空间。

  李嘉诚再卖资产

  大连西岗项目在长实集团手里已经“握”了8年。

  2011年12月2日,和记黄埔发布公告称,将位于大连市西岗区黑咀子码头面积为14.29万平方米,建筑规模达50.5万平方米的一宗商业地块以19.19亿元收入囊中。

  该项目开发主体为大连达连房地产开发有限公司(下称达连公司),公司唯一股东是香港企业“宝立发展有限公司”。长实及和黄各自拥有宝立发展有限公司50%权益。

  启信宝数据显示,今年9月,达连公司完成了董事成员及管理层的变更,新任董事长徐迈为融创中国华北区域集团副总裁、总建筑师。

  大连市政府网站显示,拿地两年后,2013年12月,大连市规划局首次公布项目规划方案。2017年和2018年,大连市规划局才陆续披露西岗项目四组地块的详细规划。

  从地图上看,黑嘴子码头及周边位置非常不错。公示的规划方案显示,该项目规划总用地14.29万平方米,总建筑面积72.58万平方米(地上总建筑面积45万平方米,地下总建筑面积27.58万平方米)。该项目将建8栋住宅、1栋公寓和10余栋公建,其中公建包括一个幼儿园。8栋住宅全部为高层,37层、40层,公寓33层。

  该项目是当地的重点项目,政府部门也相当重视。据大连西岗区政府网站消息,2013年1月,当地政府主要官员视察了黑咀子码头区域改造项目。官员表示,黑咀子码头区域改造项目是大连市重点建设项目,也是大连“钻石海湾”建设的标志性项目,这对完善和提升西岗区城区功能具有重大意义。

  截至2015年三季度,工程仍未开工。2015年9月16日,西岗区政府网站发消息称,大连市土地储备中心、大连港集团与大连达连房地产开发有限公司完成黑咀子码头及周边地块改造项目土地移交,项目单位正式入驻现场。

  2018年2月,西岗区召开了重点工作任务落实会,表示将强化重点项目支撑作用,其中包括黑咀子码头及周边地块改造项目规划建设商务、商业、住宅、公寓等。

  据澎湃新闻报道,长实表示,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。

  长和在内地及香港资产占比仅剩一成

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